02/02/10 Obras ilegales ya terminadas no tienen sanción en Surco

Según el municipio de ese distrito, la mala interpretación de ley permitió esas edificaciones

Martes 02 de febrero de 2010 - 07:17 am La reciente norma de la Municipalidad de Surco que suspende por 90 días la entrega de licencias de construcción en cinco urbanizaciones —Las Casuarinas es una de ellas— no ha sido recibida con gran optimismo por los vecinos, sino con escepticismo. Los motivos de la desconfianza, según explica Julio Yturry, vecino y gerente general de la Asociación Casuarinas, radican en que el municipio no tomará acciones contra las obras ya construidas que han vulnerado (o interpretado a su antojo) la ley. Además, señala Yturry, no encuentran en esa suspensión la garantía de que luego ya no se entreguen licencias de construcción para edificaciones indebidas.

LA LEY Y LA TRAMPA El concejo argumenta que las normas no son retroactivas y que lo que se busca al suspender las licencias es hacer un adecuado estudio técnico de las condiciones del suelo y del impacto urbanístico, para evitar accidentes como los sucedidos en obras el año pasado. Las autoridades municipales recalcan que “los permisos de edificación han sido anteriormente malinterpretados”. El arquitecto Manuel Arrunátegui, gerente de Desarrollo Urbano del Concejo de Surco, explica que esas malas interpretaciones son vistas por los vecinos como otorgamiento de licencias indebidas. “Hasta el año pasado, cuando se entregaba una licencia para construir, por ejemplo, un edificio de tres pisos, de 10,5 metros de altura, había constructoras que interpretaban la norma a su gusto y construían obras que cumplían la altura, pero que tenían cuatro pisos en lugar de tres. A eso se le sumaba la azotea, y ya tenían cinco pisos”. Arrunátegui destaca que el 31 de mayo del 2009 el municipio suspendió la entrega de licencias y sacó una norma que ponía fin a la libre interpretación. “Las obras que tienen licencia después de esa fecha cumplen el tamaño y el número de pisos establecidos. Las anteriores, que son irregulares, no puden ser sancionadas”, dice. Julio Yturry destaca que cuando el municipio no notaba este tipo de acomodos a la norma, eran los mismos vecinos los que llamaban la atención del concejo, “pero la comuna no hacía nada”.

LICENCIAS AUTOMÁTICAS Arrunátegui también refirió que las licencias automáticas, emitidas según la Ley de Edificaciones 29090, fueron un problema para que los municipios controlaran la construcción de viviendas. “Las licencias se daban al momento, sin que el municipio tuviera tiempo para hacer un estudio adecuado de la obra que se iba a realizar, fue en ese período que se produjeron accidentes y derrumbes”, dijo el arquitecto, aunque reconoció que el municipio no tenía capacidad logística para supervisar todas las obras en curso. Sin embargo, el 4 de diciembre del año pasado se publicó la Ley 29476, que modifica la Ley de Edificaciones. El artículo 7 de esta nueva norma dice que los municipios tienen entre 15 y 20 días para realizar un estudio técnico adecuado a fin de autorizar las obras y emitir las licencias. PRECISIONES Prometen rigurosidad en inspecciones El Concejo de Surco entrega alrededor de dos mil licencias de construcción al año. El 20% de ellas es para edificaciones en Las Casuarinas. En la Asociación Casuarinas (que comprende las urbanizaciones Las Casuarinas, Panedia de Monterrico, Laderas de Monterrico y Lomas de Monterrico) hay cerca de 60 obras en curso. Todas son viviendas unifamiliares de uno o dos pisos. Se han reanudado las obras en el predio de la cuadra 1 de la calle Bellavista (Las Casuarinas), donde el 2009 se produjo el derrumbe de una casa vecina por excavaciones mal hechas. Luis Bellido, vocero del Concejo de Surco, dijo que el distrito vive un “boom” de la construcción. Señaló que algunas constructoras no son cuidadosas con sus obras y que el concejo será escrupuloso en las inspecciones.

LAS FRASES “Esperamos que esta vez el municipio no sea permisivo y fiscalice bien las obras. Por el bien de todos”. JULIO YTURRY. VECINO DE LAS CASUARINAS “Ojalá no haya más construcciones indebidas. No solo por ornato, sino porque se arriesgan vidas humanas”. MARÍA TIMOTEO. VECINA DE LAS CASUARINAS

Fuente: El Comercio

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