17/06/10 Construir en Perú es más negocio que en toda la región

El despegue que ha tenido el crecimiento de la economía en abril (de 9.26%), de la mano con el dinamismo de la construcción (21.09% de incremento), hace que se vea con buenos ojos a este sector, no solo en el panorama local, sino internacional. Y es que grandes consultoras inmobiliarias del exterior analizan las oportunidades que ofrece el mercado peruano, por los bajos precios de los terrenos, y el potencial de demanda, aunado a la estabilidad económica.

Así, el informe de Global Property Guide considera que en Perú se ofrecen las más altas tasas de rendimiento en el negocio inmobiliario de la región, y recomienda realizar inversiones en el país. Aunque considera que las tasas impositivas son muy altas. Esta posición supera a Panamá, que tiene precios de inmuebles razonables, pero no sorprendentes; a Chile, que es considerado de bajos rendimientos, con precios de sus predios y tasas impositivas muy altas; y a Brasil, con precios muy altos de los terrenos, que hacen que los rendimientos sean muy bajos. LÍDERES GLOBALES Un análisis más acucioso es el que presenta The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), organización inmobiliaria inglesa que agrupa a unos 140,000 miembros de todo el planeta, e indica que en el Perú las expectativas por los desarrollos inmobiliarios son alentadoras. Así, al mes de marzo, Perú lideró a nivel global el ritmo de crecimiento de las inversiones inmobiliarias, con cifras muy cercanas al 60%, respecto al último trimestre del 2009, superando a las operaciones en Singapur, Brasil, Escandinavia y Polonia. Asimismo, nuestro país encabezó los niveles de colocación en el primer trimestre en más del 60%, superando a Hong Kong, Ghana, Brasil, Rusia y China. Pero además mantiene tasas de confianza muy altas sobre los niveles de alquileres, sobre los recursos invertidos, comenta el representante de RICS en Perú, Eric Rey de Castro.

Parte de este buen desempeño es que los proyectos en desarrollo se ubican entre los más altos de la región, dejando atrás a Chile y Brasil, tal como se muestra en el cuadro adjunto. Pero además, añade que en el país, cada vez se requiere de menos o casi nada, de incentivos para las transacciones inmobiliarias, como sí se presenta en Estados Unidos, México y Colombia.

Fuente: Gestión

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