08/07/10 Demanda de viviendas seguirá en expansión

Las ventas a sectores de mayores ingresos son las más dinámicas La demanda de las viviendas mantendrá una importante expansión en el país por la mejora en la actividad económica y las favorables condiciones de financiamiento hipotecario, proyectó el BBVA Banco Continental. De acuerdo con el reporte del banco denominado Perú Situación Inmobiliaria, el mercado residencial se dinamiza luego de una marcada desaceleración de las ventas de las viviendas en Lima Metropolitana durante la primera mitad de 2009. Las ventas orientadas a los sectores de mayores ingresos (A, AB y B) son las que registran el mayor dinamismo, explicando tres cuartas partes del total de unidades vendidas, mientras que el desempeño de las ventas a los sectores de menores ingresos es más moderado. “Esta evolución se da en un mejor entorno económico, caracterizado por una fuerte expansión del producto, un mayor dinamismo en la generación de empleo formal y una mejora de la confianza de las familias sobre la situación económica futura”, anotó.

Asimismo, destacó que las condiciones financieras se mantienen atractivas, con tasas de interés hipotecarias que han mostrado una tendencia a la baja desde el segundo trimestre de 2009. Soporte Estimó que estos mismos factores continuarán brindando soporte a la demanda en los próximos trimestres y, en el mediano plazo, diversos factores estructurales mantendrán la dinámica del mercado. Entre ellos se encuentran el actual déficit habitacional, que se estimó en 300 mil viviendas en 2009, y las tendencias poblacionales, como el incremento del segmento poblacional con mayor demanda potencial. A ello se suman las posibilidades de penetración del financiamiento hipotecario, que actualmente es menor a cuatro por ciento del PBI. Crecimiento 1 La economía nacional habría crecido 9% en el segundo trimestre del año, lo cual implicaría una fuerte aceleración respecto al trimestre previo. 2 El economista jefe del BBVA Research Perú, Hugo Perea, dijo que de esta manera el contexto en el que se desarrollará la reunión de política monetaria de julio se caracteriza por el elevado dinamismo de la actividad económica.

Fuente: El Peruano